DER LANDMAKLER Immobilientreuhand KG | Feldgasse 51 | 2440 Gramatneusiedl | Tel.: 02234-72009 | Fax: 02234-72099
Pauschalmiete inkl. BK: V E R M I E T E T
Ebreichsdorf -Unterwaltersdorf
modernes helles Büro
moderne, helle Bürofläche im ersten Obergescho0- Erstbezug
ca. 39 m² Nutzfläche, ideal für 4 bis 5 Arbeitsplatze, Baujahr 2022
am Ortsrand von Unterwaltersdorf in neuerrichtetem modernen Bürohaus
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Teeküche, Klimaanlage,
KFZ-Stellplatz
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 47,95 kwh/m²a, fGEE 0,789
befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit
Kaution: € 2.000,-
Mannersdorf
3-Zimmer-Mietwohnung mit 2 Balkone
großzügige 3-Zimmerwohnung, ca. 101m² Wohnfläche, südwestseitiger Balkon,
Erdgeschoß, in ruhiger und zentraler Wohnlage
gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Fliesen- und Laminatböden, Kunststoffisolierglasfenster,
Hauszentralheizung, Küche mit Anschlüsse
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 85 kwh/m²a
befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit,
Kaution: € 2.915,-
Pauschalmiete inkl. BK und Ust.: V E R M I E T E T
1220 Wien - Ferienzentrum Ost
Kaufpreis: V E R K A U F T
gepflegtes Mobilheim auf Pachtgrund
liebevoll gepflegtes Mobilheim, Superädifikat, ca. 38 m² Nutzfläche,
auf ca. 91 m² großer Gartenparzelle, mit umfangreichem Inventar
nutzbar April bis Oktober, kein Hauptwohnsitz möglich
ca. 200 m zum Seezugang
Holzfenster mit Fensterläden, Schuppen, Markise
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal; SAT_TV
Jahrespacht brutte: € 1023,26
Betriebskosten jährlich brutto: € 1840,-, Seeerhaltungsbeitrag: € 50,-/Jahr
Ebreichsdorf - Unterwaltersdorf
Pauschalmiete inkl. BK: V E R M I E T E T
modernes helles Büro
moderne, helle Bürofläche im zweiten Obergescho0- Erstbezug
ca. 46 m² Nutzfläche, ideal für 6 bis 7 Arbeitsplatze, Baujahr 2022
am Ortsrand von Unterwaltersdorf in neuerrichtetem modernen Bürohaus
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Teeküche, Klimaanlage,
KFZ-Stellplatz
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 47,95 kwh/m²a, fGEE 0,789
befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit
Kaution: € 2.500,-
Kaufpreis : € 398.000,-
Fischamend
stilvolles und zentral gelegenes Wohnhaus
ca. 150 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Keller, ca. 598 m² Eigengrund,
als Einfamilienhaus oder ideal mit 2 bis 3 Wohneinheiten
in zentraler Lage und mit guter Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung,
Renovierungsarbeiten teilweise notwendig
Fliesenböden, Kunststoffisolierglasfenster, Gaszentralheizung mit Radiatoren,
Doppelgarage, Garten mit Grillplatz
Ein Energieausweis ivom 03.10.2025 liegt vor:
HWB 297,8 kwh/m“a, fGGE 3,5
attraktive Förderungsmöglichkeiten
Himberg
Bruttomiete inkl BK und Ust.: V E R M I E T E T
moderne 2-Zimmerwohnung
ca.52 m² Wohnfläche, Baujahr 2013, 2. Stock
gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Fliesenböden, Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden,
Gas-Therme mit Fußbodenheizung, Kellerabteil, Fahrradraum,
KFZ-Stellplatz oder Carport optional
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 34,5 kwh/m²a, fGEE 0,78
befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit,
Kaution: € 2.200,-
Kaltenleutgebn - Wald
Kaufpreis: V E R K A U F T
fast 2 ha Waldgrundstück
an der Wiener Stadtgrenze
19.357 m² zusammenhängende Waldfläche in Kaltenleutgeben
idyllisch gelegen am Rande des bebauten Gebietes,
Hanglage, Laubwald,
erschlossen über Forstwege
Ebreichsdorf - Unterwaltersdorf
modernes helles Büro
moderne, helle Bürofläche im zweiten Obergescho0- Erstbezug
ca. 37 m² Nutzfläche, ideal für 4 bis 5 Arbeitsplatze, Baujahr 2022
am Ortsrand von Unterwaltersdorf in neuerrichtetem modernen Bürohaus
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Teeküche, Klimaanlage,
KFZ-Stellplatz
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 47,95 kwh/m²a, fGEE 0,789
befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit
Kaution: € 2.000,-
Pauschalmiete inkl. BK: V E R M I E T E T
Kaufpreis: € 176.000,-
1100 Wien, Van-der-Nüll-Gasse
entzückende Singlewohnung im Dachgeschoß
ca. 35 m² Wohnfläche, sonnige Garconiere
6. Liftstock, Baujahr ca. 1993
in ruhiger zentraler Lage mit guter Infrastruktur
Hauszentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren,
Kunststoffisolierglasfenster, Teppichböden, EInbauküche, Kellerabteil,
ein Energieausweis liegt vor: HWB 40,4 kwh/m²a, fGEE 1,14
Betriebskosten: € 66,84, Rücklage: € 31,-
Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal
Pauschalmiete inkl. BK: V E R M I E T E T
Ebreichsdorf -Unterwaltersdorf
modernes helles Büro
moderne, helle Bürofläche im ersten Obergescho0- Erstbezug
ca. 37 m² Nutzfläche, ideal für 4 bis 5 Arbeitsplatze, Baujahr 2022
am Ortsrand von Unterwaltersdorf in neuerrichtetem modernen Bürohaus
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Teeküche, Klimaanlage,
KFZ-Stellplatz
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 47,95 kwh/m²a, fGEE 0,789
befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit
Kaution: € 2.000,-
Bruttomiete inkl. BK und Ust.: V E R M I E T E T
1230 Wien - Rodaun
1-Zimmer-Mietwohnung
kleine 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in der Kaltenleutgebnerstraße
Erdgeschoß, ca. 17 m² Wohnfläche, Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluß
KFZ-Abstellplatz, schöne Lage am Waldrand mit Grünblick
gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Fliesen- und Laminatböden, Kunststoffisolierglasfenster,
Heizung und Warmwasser elektrisch
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 110 kwh/m²a, fGEE 1,76
befristeter Hauptmietvertrag (!0 Jahre)
Kaution: € 1.500,-
Neunkirchen
Kaufpreis: V E R K A U F T
neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia
attraktive 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Carport,
ca. 66 m², 4. Liftstock mit traumhaftem Ausblick,
2022/2023 umfassend saniert
in ruhiger, gepflegter und zentraler Wohnlage mit guter Infrastruktur
Fliesen- und Parkettböden, Kunststoffiisolierglasfenster,
Gas-Therme mit Radiatoren, ebenerdiges Kellerabteil, Carport
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 42,4 kwh/m²a, fGEE 2,12
Betriebskosten: ca. € 150,-, Rücklage: ca. € 59,-
Anschlüsse: Erdgas, Strom, Wasser, Kanal
Ebreichsdorf - Unterwaltersdorf
modernes helles Büro/Geschäftsräumlichkeit
moderne, helle Bürofläche im Erdgeschoß Erstbezug
ca. 85 m² Nutzfläche, ideal für 4 bis 5 Arbeitsplatze, Baujahr 2022
am Ortsrand von Unterwaltersdorf in neuerrichtetem modernen Bürohaus
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Teeküche, Klimaanlage,
KFZ-Stellplatz
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 47,95 kwh/m²a, fGEE 0,789
befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit
Kaution: € 5.000,-
Monatsmiete inkl. BK und Ust.: € 1.248,-
Maria Lanzendorf
attraktives Einfamilienhaus in zentraler Siedlungslage
ca. 110 m² Wohnfläche, ca. 100 m² Keller, ca. 639 m² Grund,
unterkellerter Ziegel-Massivbau, Baujahr ca. 1980,
in gepflegter Lage, gute Infrastruktur, nur 7 km von der Wiener Stadtgrenze
Fliesenböden, Holzisolierglasfenster, Öl-Zentralheizung/Fussbodenheizung,
südseitiger Garten und Terrasse, Kamin, Doppelgarage
Ein Energieausweis ist trotz Belehrung über die generelle Vorlagepflicht
und Ausweisungspflicht in Inseraten gem. EAVG 2012
vom Auftraggeber nicht vorgelegt worden.
Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Brunnen, SAT-TV
Kaufpreis: V E R K A U F T
