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DER LANDMAKLER Immobilientreuhand KG | Feldgasse 51 | 2440 Gramatneusiedl | Tel.: 02234-72009 | Fax: 02234-72099

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Kaufpreis jeweils: € 125.000,- zzgl. Aufschließungsabgabe (ca. € 22.000,-) und Anschlußkosten

Strasshof an der Nordbahn

2 gefällige Baugrundstücke in netter Siedlungslage, nur ca. 10 km von der Wiener Stadtgrenze, gute Infrastruktur, rund 404 m² rechteckiger, ebener Baugrund, Straßenfront ca. 12 m, Tiefe ca. 33 m, Nord-Südausrichtung Widmung: BW-Bauland Wohngebiet, o.k., BK II 7^ ideal mit einem Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise bebaubar

Himberg

moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon ca. 72 m² Wohnfläche, ca. 10 m² westseitiger Balkon, Baujahr 2005 in ruhiher Lage, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Fliesen- oder Laminatböden, Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden, Gas-Therme mit Radiatoren, Kellerabteil, Fahrradraum, Parkplatz oder Carport Ein Energieausweis liegt vor: HWB 46,1 kwh/m²a, fGEE 1,38 befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: € 2.700,-

Pauschalmiete inkl. BK und Ust.: V E R M I E T E T

1210 Wien - Leopoldauer Platz

moderne 2-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoß ca. 54 m², ebenerdig, Erstbezug nach Generalsanierung, in ruhiger Lage, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Fliesenböden, Kunststoffisolierglasfenster, Hauszentralheizung, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung, elektrischer Warmwasserboiler, offene moderne Küche mit Elektrogeräten, teilmöbliert Ein Energieausweis liegt vor: HWB 56,7 kwh/m²a, fGEE 1,14 befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: € 2.300,-

Pauschalmiete inkl. BK und Ust.: € 695,-

Himberg

Pauschalmiete inkl. BK und Ust.: € 945,- (KFZ-Stellplatz: € 40,-)

moderne 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse ca. 72 m² Wohnfläche, ca. 30 m² ostseitige Dachterrasse 2. Stock, Baujahr ca. 2005 in ruhiger zentraler Lage mit guter Infrastruktur Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden, Kellerabteil, Fahrradraum, Parkplatz, ein Energieausweis liegt vor: HWB 46,1 kWh/m²a fGEE 1,38 befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit Kaution: € 2.900,-

Bezirk Neunkirchen - Schottwien

Kaufpreis: € 38.000,-

ebenerdige Eigentumswohnung sanierungsbedürftige Wohnung in geschichtsträchtigen Gebäude Erdgeschoß, ca. 62 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Keller Holzfenster, Zentralheizung mit festen Brennstoffen Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal Ein Energieausweis ist trotz Belehrung über die generelle Vorlagepflicht und Ausweisungspflicht in Inseraten gem. EAVG 2012 vom Auftraggeber nicht vorgelegt worden.

Eggenburg - Röschitz

Kaufpreis: € 87.000,-

gefälliges Wohnhaus mit Weinkeller in Röschitz idyllisch inmitten der Weinberge gelegenes Wohnhaus mit Weinkeller, ca. 98 m² Wohnfläche, Umbau und Zubau in Jahr 1976, ca. 623 m² Grund, in ruhiger zentraler Lage im Ortsverband Holzfenster, Beheizung durch Einzelöfen, ruhig gelegener sonniger Garten, ausbaubarer Dachboden, Nebengebäude Ein Energieausweis ist trotz Belehrung über die generelle Vorlagepflicht und Ausweisungspflicht in Inseraten gem. EAVG 2012 vom Auftraggeber nicht vorgelegt worden.

Kaufpreis: € 330.000,-

Mistelbach - Nähe

neu renoviertes Wohnhaus in Kettlasbrunn ca. 115 m² Nutzfläche, ca. 419 m² Grund, davon ca. 250 m² Garten Balkon, großes Gartenhäuschen, 2 PKW-Abstellplätze schöne ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur Wärmedämmung, Kunststoffisolierglasfenster, Zentralheizung Ein Energieausweis liegt vor: HWB 149 kwh/m²a, fGEE 1,78 Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Erdgas

Himberg

Bruttomiete inkl BK und Ust.: € 680,- (KFZ-Stellplatz: € 40,-)

moderne 2-Zimmerwohnung ca.52 m² Wohnfläche, Baujahr 2013, 2. Stock gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Fliesenböden, Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden, Gas-Therme mit Fußbodenheizung, Kellerabteil, Fahrradraum, KFZ-Stellplatz oder Carport optional Ein Energieausweis liegt vor: HWB 34,5 kwh/m²a, fGEE 0,78 befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit, Kaution: € 2.200,-

Pauschalmiete inkl. BK und Ust.: € 540,- (zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: € 50,-)

1100 Wien - Van-der-Nüll-Gasse

entzückende Singlewohnung im Dachgeschoß sonnige Garconniere, 6. Liftstock, Baujahr 1993 ca. 35 m² Wohnfläche, in ruhige, zentraler Wohnlage, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Teppichböden, Kunststoffisolierglasfenster, Hauszentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren, Warmwasseraufbereitung über Hauszentralheizung, Einbauküche, Waschmaschine, teilmöbliert Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 56,7 kwh/m²/a, fGEE 1,14 befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: € 2.000,

Mannersdorf

Pauschalmiete inkl. BK und Ust.: € 720,- (zzgl. Heizung und Warmwasser: € 170,-)

geräumige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkone in ruhiger und zentraler Lage, 1. Stock, ca. 101 m² Wohnfläche, Kellerabteil, gute Infrastruktur Fliesen-, Parkett und Laminatböden, Kunststoffisolierglasfenster, Hauszentralheizung Ein Energieausweis liegt vor: HWB 83 kwh/m²a befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: € 2.670,-

(zzgl. Heizungsakonto: € 40,-)

Himberg

Pauschalmiete inkl BK und Ust. : € 585,-

attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon sehr gut angelegte 2-Zimmerwohnung mit rund 42 m² Wohnfläche, hofseitiger Balkon, 2. Stock, Baujahr ca. 1997, ruhige und zentrale Lage sowie gute Infrastruktur Fliesen- und Laminatböden, Kunststoffisolierglasfenster, Gas-Therme mit Radiatoren, Kellerabteil Ein Energieausweis liegt vor: HWB 49,4 kwh/m²a, fGEE 1,11 befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: € 1.800,-

Neulengbach

Pauschalmiete inkl. BK und Ust.: € 780,- (zzgl. Heizung und Warmwasser: € 50,-)

gefälltige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 65 m² Wohnfläche mit Loggia, 1. Stock, Erstbezug nach Renovierung gute Infrastruktur und öffentliche Verkehsanbindung Fliesen- oder Laminatböden, Hauzentralheizung, Kunststoffisolierglasfenster, moderne Küche mit Elektrogeräten Ein Energieausweis ist trotz Belehrung über die generelle Vorlagepflicht und Ausweisungspflicht in Inseraten gem. EAVG 2012 vom Auftraggeber nicht vorgelegt worden. befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: € 2.500,-,

Mödling

moderne neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Terrassen geräumige 3-Zimmerwohnung mit schöner Ausstattung im Dachgeschoß, ca. 77 m² Wohnfläche, ca. 26 m² Terrassenfläche, in zentraler Wohnlage, nur 3 Gehminuten zum Bahnhof, Tiefgaragenplatz, Lift , Baujahr 2013 Kunststoffisolierglasfenster, teilweise elektrische Außenrollläden moderne offene Küche mit E-Geräten, Parkettböden, 3 Terrassen, Fernwärme Ein Energieausweis liegt vor: HWB 19 kmh/m²a unbefristeter Mietvertrag Kaution: € 3.500,-

Pauschalmiete inkl. BK und Ust.: € 1.142,68

Kaufpreis: € 220.000,-

Strasshof an der Nordbahn

renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zetraler Lage, ca. 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1953, ca. 372 m² Eigengrund, nur 10 km von der Wiener Stadtgrenze gekuppelte Bauweise, Teilkeller, uneinsehbarer Garten, Nebengebäude (Schuppen) Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Erdgas Ein Energieausweis ist trotz Belehrung über die generelle Vorlagepflicht und Ausweisungspflicht in Inseraten gem. EAVG 2012 vom Auftraggeber nicht vorgelegt worden.